내집마련 빌라 선택시 알아두면 좋은 팁,빌라 5가지 항목 꼼꼼히 체크해보자..

내집마련

 

같이 공부해봅시다.

 

많은 돈이 들어가고 평생 살아야하니 따지고 따지고 따져보아도 부족하다. 꼼꼼히 체크하자. 

 

사진-빌라 구매시 체크리스트

빌라 살때 반드시 체크하자. 

 

1. 신축 빌라는 분양받지 마라.

시세보다 비싸게 분양됨.초보자들이 하기엔 많이 위험하다고 한다.

 

2. 근린생활시설 빌라 사지마라

외관은 빌라인데 건축물대장을 떼어보면 근린생활시설로 되어있다??

근린생활시설 빌라는 취사금지,용도변경 위반,건축주의 꼼수,적은 주차대수,전세사기 위험 등등

 

3. 위반 건축물 + 위반건축물 예정인 빌라 사지마라

 

4. 재개발 +  권리산정 기준일 이후 빌라 사지마라

입주권이 아닌 감정가로 함. 감정가는 일반 시세보다 싸게 나온다고.

권리산정기준일 -  정비사업을 진행할때 무분별한 쪼개기때문에 사업성이 악화되는걸 차단하기 위한 제도 (뭔 이야기인지 어렵다)

 

5. 공공주도 3080 +  재개발 빌라 사지마라.

권리산정기준일과 상관없이 공공주도 3080제도가 발표된 2021년 6월 28일 이후에 거래 (뭔 이야기인지 어렵다.)